Accordo da 280 mln euro per il nuovo Four Seasons Hotel Rome

DeA Capital Real Estate ha annunciato la conclusione dell’operazione di rifinanziamento del Fondo Millenium Luxury, il Fondo d’Investimento Alternativo Immobiliare sottoscritto da Fort Partners, società di sviluppo immobiliare e alberghiero, che ne è il principale investitore.

Il nuovo contratto di finanziamento green, della durata di cinque anni, prorogabile per ulteriori due anni, di ammontare complessivo pari a 280 milioni di euro, sosterrà il progetto di riqualificazione dell’immobile situato in Piazza San Silvestro a Roma, nonché la riqualificazione della piazza antistante all’edificio.

Questa operazione di finanziamento, tra le più rilevanti realizzate nel settore immobiliare italiano nel corso del 2026, è stata resa possibile grazie a Crédit Agricole CIB, che ha agito come unico underwriter e bookrunner del green loan, assieme ai team dedicati di DeA Capital Real Estate, DLA Piper e Dentons.

Jamie Mabilat, senior country officer di Crédit Agricole CIB Italia, ha dichiarato: “Siamo molto orgogliosi di aver supportato questa transazione storica come unico underwriter, bookrunner e green coordinator, e di averla realizzata nei tempi previsti come merita un progetto di questa ambizione. Accompagnare i nostri clienti attraverso transazioni complesse e ad alto impatto è al centro di ciò che facciamo. In qualità di pionieri nel mercato delle obbligazioni verdi dal 2012 e co-autori dei Green Bond Principles, strutturare un green loan potenzialmente allineato con la Tassonomia UE per uno dei progetti di riqualificazione più iconici di Roma è una forte dimostrazione che la decarbonizzazione e la creazione di valore vanno davvero di pari passo.”

Il Millennium Luxury Fund è un fondo value added dedicato al progetto di valorizzazione di Palazzo Marini affinché possa ospitare il nuovo “Four Seasons Hotel Rome”, destinazione di ospitalità di lusso con 127 stanze e che diventerà un punto di riferimento per l’afflusso turistico internazionale in Italia. Trattandosi di un complesso storico, una priorità fondamentale del progetto sarà preservare la linearità della facciata progettata dall’architetto Busiri Vici e il carattere storico dell’edificio, salvaguardando tutti gli elementi di valore architettonico.

Giancarlo Scotti, presidente DeA Capital Real Estate, ha affermato: “La conclusione di questa operazione di rifinanziamento che contribuisce all’arrivo del Four Seasons Hotel a Roma rappresenta un successo non solo per la rilevanza del green loan che Crédit Agricole ha scelto di mettere a disposizione del fondo, ma rappresenta, soprattutto, un fatto economico di grande importanza per la città di Roma dove, grazie ad un investitore affidabile e di grande prestigio internazionale come Fort Partners, arriverà uno dei più importanti brand alberghieri del mondo, in grado di generare nuovi posti di lavoro e stimolare la rivitalizzazione di una piazza storica della Capitale come piazza San Silvestro.”