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CLARA MOSCHINI

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DeA Capital sviluppa la logistica industriale in Francia

Accordo siglato con Europa Capital per una nuova piattaforma: obiettivo da 100 milioni di Euro di investimenti

DeA Capital sigla una joint venture strategica con Europa Capital per lo sviluppo del mercato immobiliare francese con focus particolare sul settore della logistica industriale. L’accordo di partnership prevede il lancio di una piattaforma logistico-industriale con forte impronta esg e sviluppo sostenibile. 

La piattaforma ha un obiettivo di 100 milioni di Euro di investimenti: parte con lo sviluppo di cinque aree in collaborazione con lo sviluppatore Axtom e con la partnership nell’asset management di DeA Capital Real Estate France. Il primo portafoglio è composto da cinque asset per oltre 28.400 mq., situati tra Wattrelos (Lille), Colombier (Lyon), Epernon (Chartres), Brignoles (Marseille) and Saint-Herblain (Nantes). I cinque asset saranno consegnati tra il quarto trimestre del 2022 e il 2023.

"Abbiamo visto una forte domanda verso questa asset class -spiega Emanuele Dubini, ceo di DeA Capital Real Estate France-. Il team ha lavorato attivamente per stimolare offerte da parte di leader di mercato come Europa Capital che siamo riusciti a coinvolgere in una partnership solida e affidabile. Ora siamo concentrati nel consolidamento della piattaforma selezionando altri asset da proporre al mercato, facendo leva sulla nostra strategia ESG e sulla nostra profonda esperienza nel settore dell’asset management".

Con questo investimento le dimensioni del portafoglio logistico/industriale di Europa Capital salgono a 815.000 mq in una vasta diversificazione geografica, tra cui il Regno Unito, Francia, Germania, Paesi Bassi, Repubblica Ceca, Ungheria e Polonia.

"Nei nostri mercati di riferimento c'è una forte carenza di nuovi prodotti logistici -spiega Jonathan Mansie, managing director, origination & acquisitions di Europa Capital-. Abbiamo colto l’occasione di lavorare a stretto contatto con il nostro nuovo partner DeA Capital Real Estate France. I rendimenti nella logistica forniscono attualmente un margine interessante rispetto ad asset core e continuiamo a cercare ulteriori opportunità in questo settore".

La joint venture coinvolge l’asset manager inglese Europa Capital specializzato in investimenti nel settore del real estate e DeA Capital Real Estate France, la società parte della piattaforma paneuropea controllata da DeA Capital per lo sviluppo delle attività immobiliari in Francia guidata da Dubini.

"Dopo il recente accordo con il gruppo statunitense Harrison Street per lo sviluppo del built to rent in Spagna, questa joint venture per lo sviluppo della logistica in Francia con un investitore del calibro di Europa Capital testimonia l’affidabilità della nostra piattaforma paneuropea nell’attrarre e accompagnare i grandi player internazionali nel mercato europeo del real estate -aggiunge Emanuele Caniggia, head of Real estate di DeA Capital-. Gli investitori internazionali considerano l’Europa un unico mercato su cui investire e noi dobbiamo essere pronti a proporre prodotti e servizi di investimento all’altezza della loro domanda sia per localizzazione che per classe di investimento”.

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