Dils, gruppo internazionale leader nel real estate presente in Italia, Olanda, Portogallo e Spagna, ha agito in qualità di advisor nella vendita di un portafoglio logistico composto da quattro asset di Grado A situati nel Nord Italia, di proprietà di DeA Capital Real Estate SGR tramite fondi partecipati da BGO. 

L’operazione, del valore complessivo di circa 100 milioni di euro, ha visto come acquirente Kryalos SGR, che ha acquisito il portafoglio per conto di un fondo partecipato da EQT. Il portfolio si compone di quattro asset logistici di nuova generazione, caratterizzati da elevati standard qualitativi, per una superficie totale di 107.000 mq. Gli asset sono situati rispettivamente a Landriano (PV), Verona (VR), Oppeano (VR) e Reggio Emilia (RE), tutti strategicamente posizionati lungo le principali arterie autostradali del Paese, A1, A4 e A22, all’interno del “Golden Triangle” logistico italiano, che collega Milano, Verona e Bologna e concentra i principali mercati industriali, della logistica e dell’ecommerce. 

Gli immobili sono interamente locati a conduttori di primario standing che operano in settori diversificati, dalla filiera alimentare al fashion, garantendo una prospettiva di reddito stabile e di lungo periodo. Gli asset sono stati realizzati secondo i più recenti standard costruttivi e ambientali, con un’attenzione particolare ai criteri ESG, tre dei quattro immobili sono infatti certificati LEED Gold. 

L’operazione si inserisce in un contesto di crescente interesse per il comparto logistico che, come riporta l’analisi del Team Research Dils sugli investimenti immobiliari in Italia, nel 2025 ha registrato attività di investimento per un totale di circa 2,2 miliardi di euro. 

La logistica continua quindi a distinguersi come una delle asset class più attrattive del mercato, sostenuta da una domanda elevata e da una sempre maggiore attenzione verso immobili moderni, efficienti e sostenibili.